가산 에이스 골드타워 기숙사 분양 안내

 가산 에이스 골드타워 기숙사 분양 정보 안내합니다 지식산업센터에 대한 투자 수요가 늘어나면서 입지가 좋은 곳에 공급될 수 있는 지역의 분양이 매우 어려워졌습니다.

경쟁이 치열해지면서 사전의향서나 청약 단계에서 끝나는 경우가 많아졌는데요. 이에 따라 지식산업센터 기숙사도 분양이 활발히 이뤄지고 있습니다.

오늘 소개해드릴 가산에스골드타워 기숙사는 2021년 9월 준공 예정인 지식산업센터의 지원시설입니다. 가산은 너무 많은 업체가 밀집해 있는 만큼 수요도 풍부할 것 같습니다.

지식 산업 센터 뿐만이 아니라 기숙사도 지하철 10분 이내에 위치하고 있는 곳에서는 입주율이 90%이상 있습니다.

주소를 보면 서울시 금천구 가산동 345-2번지로 공급됩니다. “대지면적은 1,330평, 연면적은 11,003평으로 지하 4층에서 지상 18층까지의 건축입니다”

건물의 용도는 지식산업센터와 지원시설로 상가와 기숙사가 있습니다.

지하 4층부터 지하 1층까지는 주차장과 지식산업센터에 위치하고 있습니다. 지상 1층과 2층에는 상가가 들어섰고 2층부터 14층까지는 지식산업센터로 설계되었습니다.

그리고 15층부터 18층까지 4층은 기숙사에 배치됩니다.

공급 현장 지도를 보면 지하철 1호선과 7호선이 지나는 가산디지털단지역에서 약 600m 거리로 도보 8분 거리입니다.

동향은 2단지쪽을 바라보고, 남서향은 안양천쪽을 바라볼 수 있습니다.

기숙사는 15층부터 18층까지 4층이고 층별로 26호실이 있습니다. 면적은 전용면적 6.7평으로 모두 동일하게 설계합니다.

건물 내에는 엘리베이터 7대, 화물용 1대가 있으며, 아래쪽에는 세탁실과 휴게실이 있습니다.

기숙사 분양 홍보관에 마련된 샘플하우스의 모습입니다. 현관에 들어서면 신발장이 넓게 들어가 있고 안으로 들어서면 왼쪽에 화장실, 오른쪽에 주방공간이 있습니다.

안쪽에 방이 있고 바깥쪽에 발코니 공간이 연결되어 있습니다.

풀옵션으로 싱크대,인덕션,냉장고,세탁기,시스템에어컨,공기청정기,옷장이 기본으로 들어있습니다. 옷장은 냉장고 옆에도 있고, 앞으로는 화장대가 있는 옷장이 하나 더 배치됩니다.

내부 전용면적은 6.7평으로 서비스가 제공되는 발코니 공간은 2.3평입니다. 오피스텔에는 없는 발코니공간이 제공되어 실제 사용하는 공간은 9평으로 넓게 활용 가능합니다.

현관으로 들어가서 왼쪽에 있는 화장실입니다. 변기와 세면대, 수납장이 있고 안쪽에 샤워부스도 있습니다.

가산 에이스 골드타워 기숙사는 종합 임대 관리 회사인 디케이홈즈와 계약하여 임대 관리 서비스를 이용할 수 있다. 임대관리 서비스는 확정임대료 보장으로 공실이나 연체 우려가 없으며, 임대료를 체납하더라도 임차인과 분쟁을 일으킬 필요가 없습니다.

각종 정산 및 내부 시설 유지 보수도 담당하는 것에 신경쓰지 않아도 되는 것이 장점입니다.

임대관리 위탁계약은 선택사항이며 최대 10년까지 임대보장 서비스를 받으실 수 있습니다. 월세에 10~15%의 비용이 발생하기는 하지만 빈방, 임대료, 시설 및 민원관리 대신 그만큼 신경 쓰지 않아도 된다는 것이 장점입니다.

가산 에이스 골드타워 기숙사를 분양받으실 경우 예상 임대수익률입니다 기숙사의 공급가격을 1.65억으로 하고 임대조건은 가산 현재의 실제가격인 보증금 1천월 60만으로 계산한 것입니다.

왼쪽은 일반 임대수익률, 오른쪽은 임대관리회사를 이용한 것으로 임대료의 10%를 뺀 수익률입니다.
가산 에이스 골드타워 기숙사를 분양 받으시는 분은 공급가의 70%까지 저금리 적용이 가능합니다. 본인 부담 비율이 낮고, 소액으로도 투자가 가능하다는 것이 특징입니다.
또 기숙사는 주택 수에 포함되지 않기 때문에, 취득세나 양도세 중과에는 해당하지 않습니다.

지금까지 가산 에이스 골드타워 기숙사의 분양 정보를 소개해 드렸습니다. 잔여 호실이 얼마 남지 않은 상태에서 임대 관리 회사를 이용하면 보다 편하게 임대 사업을 진행할 수 있습니다.

가산은 많은 기업이 집중되어 있는 지역이므로 임차 수요도 많다는 것이 장점이네요. 문의사항이나 분양홍보관 방문을 원하시는 분은 연락주시면 안내해 드리겠습니다.